Как удачно выбрать квартиру в новостройке?

Перед покупкой жилья следует определиться, в каком доме приобретать имущество в новостройке или в здании, построенном несколько десятилетий назад. На сегодняшний день строительство домов осуществляется с учетом потребностей современного общества: просторные кухни, нестандартная планировка, новые системы коммуникаций, хорошая отделка помещений. Собственнику не придется дополнительно вкладываться в переделку интерьера.

Перед покупкой следует обратить внимание на некоторые факторы:

Стоимость недвижимости.

Застройщики обычно указывают в рекламе цены, которые распространяются на наиболее недорогие квартиры. Как правило, это помещения расположены на первых или последних этажах. На более лучшие варианты квартир стоимость будет существенно выше. Пример цен на новостройки в Пензе: https://xn--e1acdcabb3besacue2r.xn--p1ai/kvartiry/studii/. При заключении договора купли-продажи следует убедиться, что документ содержит сведения о наименовании валюты и точную стоимость объект. Это в будущем позволит избежать возможных изменений в цене.

Документация продавца.

У застройщика должна быть вся документация по объекту. При необходимости он должен предоставить все документы покупателю для ознакомления:
• разрешение на проведение строительных работ;
• технический план проекта;
• обоснование проекта в экономическом плане;
• проектная документация;
• заключение государственной экспертизы;
• документы, подтверждающие принадлежность земельного участка, на котором возводится объект, застройщику;

Наличие инфраструктуры.

Не лишним будет навести справки о количестве лифтов в доме, об уровне шума, который будет ими издаваться. Наличие мусоропровода, размер помещений общего пользования, наличие системы сигнализации также играют немаловажную роль. Важным фактором при покупке является наличие парковочных мест возле дома или подземной стоянки.

Сроки сдачи дома в эксплуатацию.

Приобретать жилье в строящемся доме можно в том случае, если покупатель не планирует сразу въехать в собственное жилье.

Заключение договора.

Перед подписанием договора необходимо внимательно его изучить. Не стоит забывать, что покупка сопряжена с различными рисками.

Стать собственником квартиры в новостройке мечтают многие. Покупателей привлекает ряд преимуществ квартир в новом доме: улучшенная планировка, просторная кухня и санузел, хорошая звукоизоляция, современная сантехника, надежная новая электрическая проводка и прочее. Грамотный подход к покупке объекта недвижимого имущества может стать удачным способом капиталовложения.